Как известно, частный дом начинается с проекта. Еще совсем недавно будущие домовладельцы сами брали карандаш и бумагу и чертили/рисовали тот дом, который им больше нравился. После этого начиналась стройка, причем конструктивные элементы и узлы прорабатывались непосредственно в момент их изготовления. Сегодня ситуация на рынке ИЖС кардинально изменилась. Львиная доля заказчиков первым делом обращается к проектировщикам и архитекторам. Которые создают из идей и зарисовок настоящий дом мечты.
Проект дома LAIF
Последние несколько лет рынок проектантов значительно подрос. Здесь выделились отдельные игроки. Именитые архитекторы и даже целые команды по созданию образа и конструктива вашего дома. Информации о проектах и проектировании стало так много, что каждый день из разных источников выходят отдельные статьи и видео обзоры о том, как надо проектировать индивидуальные частные дома и в чем не ошибиться.
Одна из первых ошибок, которую допускают будущие жильцы будущего дома – направильный подход к планированию пространства:
- большой перезапас по жилой площади,
- отсутствие вспомогательных помещений,
- отказ от внешних пристроек и площадей.
Это лишь часть проблем, которые может «нарисовать» себе заказчик.
Как правило, архитекторы тщательно исследуют привычки каждого заказчика, выслушивают его потребности, опираются на негативный и позитивный опыт прошлых лет. И только после нескольких итераций, правок и подходов рождается золотая середина. Которая нравится как архитектору, так и заказчику.
Главная особенность утвержденной планировки в том, что она одна! Да, как бы это не казалось странным, каждый заказчик становится заложником одной единственной планировки, которую он утверждает и реализует со строительной компанией.
Странность заключается в том, что жизненный цикл каменного дома достаточно большой. Срок его жизни начинается от 50 лет и при современных технологиях и материалах может достигать 100 и более лет. Современная строительная индустрия готова предлагать дома, которые требуют только обновления фасадов и отделки. Дом может обновляться с помощью отделки, как внутренней, так и внешней. Нет смысла сносить старый дом, а есть смысл обновить дом как внешне, так и внутренне.
И вот что касается перепланировок – здесь не все так однозначно. Мы хотим снести какую-то стену – а она несущая! Мы хотим сделать дополнительный дверной проем – а перемычек никто не заложил! Мы хотим перенести санузел в другую часть дома, а выходов под канализацию никто не предусмотрел! И еще куча подобных мелких проблем может появиться у каждого домовладельца, который захочет в какой-то момент поменять/трансформировать внутреннее пространство дома.
Мало кто задумывается, но наша жизнь постоянно меняется. Вспомните себя 15 лет назад. Какие были ваши интересы, какие люди были рядом с вами, какова была ваша семья? А 20 лет назад? А 25? Вот то-то и получается, что наша жизнь изменчива. Проходит время, и мы хотим поменять свое жизненное пространство под новые реалии жизни. Но никто не думал о перспективах, когда только закладывал первые камни при строительстве дома.
Концепция LAIF заключается в том, чтобы предусмотреть возможные варианты перепланирования пространства сразу, на берегу! Заложить наиболее вероятные варианты планировок и жить в современном доме, который в любой момент сможет измениться!
Сравнение альтернативных планировок дома Загорянка ZG.
Cтроительство дома LAIF
Спроектировать дом – это хорошо. Но важно построить его таким, как задумал архитектор-проектировщик. Дома в концепции LAIF несколько сложнее своих собратьев на рынке проектирования. Ведь здесь необходимо не только спланировать будущее жилое пространство, здесь нужно не забыть предусмотреть все необходимые альтернативные закладные, перемычки, вент каналы, проходки.
LAIF-архитектор смотрит на дом шире и глубже рядового проектировщика. У него есть глобальная задача увидеть ваш дом во многих вариантах реализации пространства, предложить лучшее и заложить все необходимые скрытые детали под улучшение дома. Задача на самом деле не самая простая. Увидеть то, чего еще нет. Спланировать пространство на реализацию через 10-20-30 лет.
По сути, когда утверждена текущая рабочая планировка заказчиком, у проектировщика появляется большой объем работы по оживлению данного дома. Оживить - это значит предложить и запроектировать все вероятные сценарии жизни, описать это в планировках и не забыть ни одного скрытого элемента в конструктиве.
Заливаем перекрытие СМП для дома с живой планировкой по индивидуальному проекту.
После того, как проект лёг на бумагу, очень важно, чтобы процессом строительства занялись профессиональные строители. Профессиональные – значит имеющие опыт в строительстве LAIF проектов. Ведь, кроме того, чтобы заложить все необходимые скрытые элементы, нужен опыт в монтаже альтернативных трасс канализации, водоснабжения и электроснабжения. Нужен опыт в понимании узлов альтернативных вариантов. Всё это и складывает в единую картину конструктив дома мечты в стандартах LAIF.
Типовые проекты LAIF
Практически любой дом может быть построен в концепции сменяемости планировок. Это уже доказано на примере каждодневной работы проектировщиков LAIF. Но есть дома, которые максимально приспособлены и опробованы для этого принципа организации пространства. Это типовые или серийные проекты, которые из раза в раз дорабатываются, улучшаются и совершенствуются.
На сегодняшний день это:
Дом Сумароково – самый первый дом cживой планировкой и пока единственный серийный двухэтажник в данной концепции. Для этого дома разработаны и продолжают разрабатываться самые разные планировки. Более того, для этого дома разработаны различные варианты реализации придомового пространства. Речь идет о внешних пристройках, гаражах, навесах и т.д. Всю эту информацию можно скачать совершенно бесплатно и примерить проект к своему участку и к своей жизни.
Дом Сумароково SU с террасами
Загорянка – второй серийный дом в стандартах LAIF, но уже одноэтажник. Главный принцип этого дома – простота форм, оптимизация использования внутреннего пространства, экономия на строительстве. В последнее время появилась инновационная версия – Загорянка Open Space, дом без единой несущей внутренней стены. Хотя, как и в стандартной Загорянке, несущие стены всё-таки могут появляться в зависимости от конструктива и нагрузок.
Дом Загорянка ZG с открытой террасой.
Саввино – просторный одноэтажный дом с меняющейся планировкой и со своей особенной архитектурой. Широкое крыльцо при входе и задняя интегрированная терраса закрываются единой кровлей, не ломая простые и понятные контуры здания. Дом для тех, кому важна эстетика архитектуры и полнота проекта без дополнительных пристроек.
Дом Саввино SA в классическом стиле.
Чтобы узнать больше о каждом проекте вы можете перейти на отдельные вкладки этого сайта. Изучить планировки и сметы.
Чтобы познакомиться с нашими стандартами строительства домов LAIF – переходите в наши каналы YouTube и Rutube.
Ищите новые свежие материалы в каталоге статей и ваши знания о современных домах станут более полными и профессиональными.
Видео-визуализации перепланировк в домах LAIF:
