Структурные перспективы рынка
Малоэтажное строительство увеличивает свою долю в общем объёме возведённых зданий, и сейчас на долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) приходится более 50%. Однако эта цифра перестает быть показательной. Малоэтажные постройки составляют примерно три четверти от общего объёма возводимого жилья. Каждый квадратный метр, относящийся к ИЖС, требует в среднем от 3 до 5 квадратных метров стеновых материалов, используемых в многоэтажных домах. Это означает, что на сегодня малоэтажное строительство поглощает около 90% всего производимого газобетона.
Территориальные перспективы рынка
Страна расширяет свои территории, где практически отсутствует производство автоклавного газобетона и минимальное количество стеновых материалов. В Новой Каховке ранее функционировал хороший завод, однако в данный момент он не работает, и непонятно, сможет ли продолжить свою деятельность позже.
Строительные работы на новых территориях запланированы на уровне 18 млн м2 к 2030 году, что подразумевает выполнение этого объема за шесть лет. Часть из этих объектов восстановлена, а другая недавно построена, соответственно, потребуется значительное количество материалов. В настоящее время они поступают из Краснодарского края и Ростовской области, а также из черноземных зон, хотя наличие локальных производств должно быть обязательным.
Рисунок 1 – Предприятия по производству газобетона по состоянию на апрель 2022 года
На апрель 2022 года в стране функционирует 86 заводов. Как видно на рисунке 1, восточная часть страны менее населена и имеет меньше производственных мощностей. Учитывая значительные расстояния между действующими заводами, разумно рассмотреть возможность строительства небольших заводов в промежуточных районах. Например, в Красноярске, который является миллионным городом, отсутствует завод. В настоящее время газобетон поставляется с Байкала и из Новосибирска, что нецелесообразно. Оптимальным будет открытие завода в Кемерово, где такое производство планируется. Между Байкалом и Благовещенском сейчас наблюдается недостаток в производстве газобетона, несмотря на наличие населения, пусть и в небольшом количестве. Существует потребность в его производстве. В Улан-Удэ также шла речь о строительстве завода, но временно этот вопрос был закрыт. Вероятно, он снова станет актуальным в ближайшем будущем.
Нишевые перспективы рынка
Здания высотой от пяти до семи этажей с однослойными стенами, или, по крайней мере, с несущими стенами из газобетона, как из блоков, так и из панелей. Уже спроектировано множество пятиэтажных зданий, а также имеется возможность строительства семиэтажных. Давайте немного рассмотрим фасады из газобетона.
Рисунок 2 – Фасады из газобетона
Газобетонные пятиэтажные дома расположены в пригороде Астаны, в районе Касши. Это значительный строительный проект, где ежегодно вводятся в эксплуатацию десятки подъездов в жилом районе Лесная поляна.
Рисунок 3 – Производство работ
Стройки действительно впечатляют по масштабам, аналогично старым советским проектам; целые кварталы и микрорайоны возводятся одновременно. Пятиэтажные дома полностью выполнены из газобетона: несущие стены, балконные ограждения, часторебристые перекрытия с обширным использованием газобетона также в фасадах.
Рисунок 4 – Дом с использованием газобетонной плитки
Давайте подробнее рассмотрим этот дом. Здесь используется газобетонная плитка толщиной 50 мм, выполненная в виде блока со снятыми фасками. В процессе строительства она была установлена на фасад и приклеена; дополнительно закреплена двумя дюбелями и покрашена. Чтобы продемонстрировать, что эта конструкция не представляет собой что-то потенциально опасное, далее приводятся несколько фотографий, сделанных в более ранние годы.
Рисунок 5 – Фасады из газобетона, Ленинград, 1957 год (слева), 1978 год (справа).
Фасады из газобетона, использованные в Ленинграде в начале 1960-х годов, представляют собой однослойный газобетон, который не имеет отделки внешнего фасада. Они были всего лишь покрыты цементной пастой с добавлением пигментов, которая была втерта в поверхность газобетона. Важно отметить, что такая конструкция не обладала каким-либо уровнем защиты от атмосферных осадков или иных воздействий. От воды, а также от морозов не предусмотрено никакой гидрофобизации.
Далее рассмотрим фасады из газобетона, которые применялись при строительстве в Ленинграде в 1978 году. В этой панельной конструкции балконы и парапеты изготовлены из тяжелого бетона, в то время как остальные элементы, такие как поясные и простеночные, выполнены из автоклавного газобетона. Так вот, когда подобные здания существуют без косметического ремонта в течение 15-20 лет, покрытие с тяжелого бетона начинает стираться, что делает балконы и парапеты серыми. Основные стены из газобетона, напротив, практически не теряют своего цвета. Это связано с тем, что газобетон имеет сильно текстурированную поверхность, что позволяет пигментным краскам лучше удерживаться и не смываться под воздействием дождя. С тяжелого бетона краска легко смывается, а с газобетона — нет. Поэтому использование газобетонных фасадов стало привычной практикой на протяжении многих лет.
Рисунок 6 – Фасады из газобетона, Рига, 1939 год.
На рисунке 6 изображен дом в Риге. Из чего именно он сделан, сказать сложно, однако на фото видно, что фасад здания облицован газобетоном толщиной 100 или 150 мм, что обеспечивает его теплоизоляцию. В Латвии действовал небольшой завод «Сипарекс», который производил газобетон, который уже много лет стоит на этом фасаде, выдерживая довольно суровые климатические условия. Эти условия суровы из-за повышенной влажности морского климата, и он не менее суров для каменных материалов, чем сибирский. В Сибири сухие морозы менее проблематичны для кладки, и старые кирпичные здания, например в Новосибирске, лучше чувствуют себя, чем в Петербурге. В Петербурге отопительный период короче, морозы менее интенсивные, но высока влажность. То же самое можно сказать о Риге: высокие уровни влажности и частые морозы подтверждают, что фасад из газобетона вполне подходит для таких климатических условий.
Рисунок 7 – Фасадные панели из газобетона
В настоящее время существует значительное количество тонких панелей из автоклавного газобетона, имеющих толщину 35-50 мм. Эта тенденция стартовала в Японии в 70-х годах, затем перешла в юго-восточную Азию, а оттуда на Аравийский полуостров, после чего вернулась в Западную Европу. В настоящее время в Нидерландах, а также в таких странах, как Голландия и Бельгия, активно ведется производство газобетонных панелей. На панель сначала наносится рисунок, после чего она окрашивается и устанавливается на объект. Всем известны японские фасады, сделанные из плотных и тяжёлых материалов, которые легко транспортировать из Японии в Россию. В самой Японии, однако, широко распространены фасады из газобетона. Прогуливаясь по улице, невозможно с первого взгляда определить, что фасад выполнен из газобетона, ведь визуально этот материал не отличается от других. Тем не менее, важно учитывать, что в современном мире значительная часть фасадных панелей изготавливается именно из газобетона.
Рисунок 8 – Фасадные панели из газобетона
У нас это делается самостоятельно. Для этого используются блоки толщиной 50 или 75 мм с фасками или без, а затем дом из газобетона облицовывается плиткой из того же материала, и в результате получается достаточно хороший результат.
